La Florida ofrece propiedades desde USD $180.000, oportunidades de negocio llave en mano, y beneficios migratorios para quienes buscan diversificar su patrimonio fuera del país. Miami y Orlando lideran el interés de los inversionistas colombianos para este año.
Estos inversionistas están optando por propiedades residenciales en zonas de revalorización, negocios operativos en marcha (cafeterías, gimnasios, centros de estética, entre otros), franquicias, locales comerciales y proyectos multifamiliares para alquiler.
Bogotá, junio de 2025. El mercado inmobiliario de Estados Unidos, con un valor superior a los 3.7 billones de dólares, sigue captando el interés de los latinoamericanos. Entre ellos, los colombianos figuran entre los más activos, atraídos por factores como la valorización, seguridad, solidez jurídica, y la posibilidad de vincular inversión con opciones de carácter migratorio. Florida, en particular, se ha transformado en un punto estratégico por su dinamismo económico, exención de impuestos estatales sobre la renta y crecimiento urbano.
- La Florida ofrece propiedades desde USD $180.000, oportunidades de negocio llave en mano, y beneficios migratorios para quienes buscan diversificar su patrimonio fuera del país. Miami y Orlando lideran el interés de los inversionistas colombianos para este año.
- Estos inversionistas están optando por propiedades residenciales en zonas de revalorización, negocios operativos en marcha (cafeterías, gimnasios, centros de estética, entre otros), franquicias, locales comerciales y proyectos multifamiliares para alquiler.
En ciudades como Miami, Orlando, Fort Lauderdale y Tampa, la demanda de bienes raíces y negocios en marcha ha crecido considerablemente. Esto ha abierto las puertas a inversionistas interesados tanto en gestionar directamente sus activos —restaurantes, gimnasios o franquicias— como en participar de manera pasiva para obtener ingresos en dólares. Las opciones van desde apartamentos alquilados, ideales para rentas cortas, hasta locales comerciales en zonas de alto tránsito, con precios desde los USD $180.000.
La principal ventaja es que no se requiere residencia ni visa estadounidense para comprar propiedades o adquirir negocios, basta con tener un pasaporte vigente, fondos demostrables y una estrategia clara de inversión. Iniciativas como Tu Proyecto en USA, han jugado un papel clave en este proceso, guiando a los inversionistas desde el análisis financiero hasta la formalización de estructuras que, en muchos casos, permiten iniciar procesos para visas como la E-2 o la EB-5.
5 datos clave que tienen en cuenta los colombianos para invertir en Florida:
- Cuentan con un promedio de 1.200 nuevos residentes diarios solo en el sur de Florida, y más de 400.000 nuevos residentes al año en todo el estado.
- Miami, Fort Lauderdale, Tampa y Orlando, figuran entre las ciudades de más rápido crecimiento de EE.UU.
- Se está construyendo el mall más grande del mundo: American Dream Miami, con parques de diversiones, pistas de esquí, shopping de lujo y gastronomía global.
- Actualmente, Miami es considerada la “capital financiera de América Latina”.
- Las áreas de mayor interés inmobiliario para los colombianos son: Miami (Brickell, Downtown y Miami Beach) – centros de negocios, turismo y lujo; Fort Lauderdale/Weston – estilo de vida náutico, residencias y negocios en auge; Orlando – alta rentabilidad por renta vacacional; Boca Raton / Palm Beach – perfil sofisticado y poder adquisitivo alto, y Naples / Sarasota / Tampa – zonas emergentes con excelente proyección.
“Tu Proyecto en USA” es una iniciativa que brinda información clave, asesoramiento profesional y oportunidades reales de inversión a empresarios, emprendedores y familias que desean proyectarse en EE.UU. El programa ha recorrido ocho ciudades de América Latina —incluyendo Buenos Aires, Bogotá y Ciudad de México— y se ha consolidado como una plataforma de referencia en temas migratorios, legales, financieros e inmobiliarios.
El equipo está conformado por cinco profesionales altamente calificados:
– Ana Serrat, CEO de Interbloom Group – Especialista en compraventa de propiedades y negocios/fondos de comercio. Empresas en Florida.
– Natalia Fridman, Abogada de inmigración – Estrategias migratorias personalizadas.
– Alex D. Sirulnik, Abogado – Especializado en real estate y transacciones comerciales y de negocios.
– Juan Terc, Mortgage Advisor – Experto en financiamiento y créditos hipotecarios en Estados Unidos para extranjeros.
– Mariano G. Perednik, CPA & Tax Advisor – Experto en estructuras fiscales y planificación contable.
Este equipo liderará un ciclo de conferencias presenciales, gratuitas, y que ofrecen herramientas estratégicas para quienes desean establecerse, invertir o desarrollar negocios en Estados Unidos. El evento se llevará a cabo el 19 de junio en el JW Marriot en Bogotá. Contará con la participación destacada de Lisa White, Agregada Comercial de la Embajada de Estados Unidos en Colombia y el patrocinio de EB5AN, firma líder en programas de inversión EB-5.
